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2021年,馨昊豪宅全面升级,借鉴欧美房产服务模式以及互联网创投圈的跨行业经验,用模式和底层逻辑创新来创造价值。
2022年,馨昊更加明确经营方向——一切以人为本,首次推出单边服务的理念tennis clash怎么发球才能过网,致力维护一方的权益,全身心为一方进行升级服务,在此过程中全部公开透明,签署合作协议,保证交易中的每一个环节的安全 ubuntu clash 透明代理,让客户在房产的各个环节真正省心。
1.单边代理售房:类似欧美的房屋代理模式,馨昊只接受业主的委托,接受业主方的付费服务,保护业主方的利益,买方由第三方经纪公司提供。
2.房屋出租托管(含空房管理):类似日本的托管模式(和馨昊的唯一区别:租金还是直接由租客支付给业主),业主只要签合同和收租客租金,其余所有事物包括租客入住期间的所有售后,均有馨昊负责。不接受市场上的二房东包租和类似差价式的委托。
根据客户需求和预算,汇总全上海所有符合要求房源,精准的为客户匹配最优选项。
压缩客户前期筛选、中途看房的时间,大大节省买房的精力与时间,非撮合式交易ubuntu clash 透明代理。。
4.顾问咨询:政策咨询,市场行情,售买的时机,房款结购汇,继承赠予等税费 ,各类境内外委托公证手续办理流程等交易疑难解答。
6.代收服务:房屋买卖代书包括代看合同和把控交易风险(律师角色)
01. 正常出租房屋服务费:1个月的租金,支付时间为交房当天(包括支付第三方租金佣金)。
02. 支付给馨昊的管理服务费:一律固定收费,开始托管日期开始计算,月租金的5%,支付时间为每半年-壹年一次。
费用说明:房屋管理期间ubuntu clash 透明代理,,除打扫保洁费用由馨昊支付外,其余费用诸如房屋维修修缮,更换家具等所有费用,馨昊按照季度三个月整理一次,根据实际报销单均由业主支付。
6.代收服务:房屋买卖代书收起房屋交易总价的0.5%服务费,查阅合同细节及把控交易环节3万元/单的服务费。
01.出租房,房东收取1个月租金为佣金,租客为一个月租金的35%为佣金。
支付时间:所有买卖房屋的费用支付时间按照签合同当天支付30%,过户当天支付40%,交房当天支付30%