原标题：无需积分还不限售，全城随来随买！总价260万起临港主城难得低密洋房！
随着临港第六批次的认购结束，临港的房地产市场格局又发生了变化：101板块新房暂无供应，102板块剩余房源续销，2022年或将是103片区和105片区的主场，105片区土地由于是今年下半年才开拍，入市时间也相对滞后，由此看来103片区或才是2022年临港的首发主场。
2021年11月1日，国际创新协同区建设全面启动，这在临港成立新片区以来，第一个全面启动建设的区域，这里想说的是，不是单一项目的启动，而是整片区域同步进行，105都还未如此兴师动众。
如果你驱车前往103国际创新协同区，你会惊奇的发现，很多建筑已然拔地而起，如火如荼：顶尖科学家论坛永久会址、科创总部湾23个总部项目已开工建设，高标准联合研发中心也已开工，同期还有多个住宅正在火速建设中……
1、103片区全面开工，城市配套、住宅同步建设，建造速度与落成速度更快；
2、105片区房地先动，目前仅金融湾和开拍的住宅用地在动，城市配套和其他还未发声，建造速度与落成速度更长、更久。
11月1日，国际创新协同区全面启动仪式上，进一步明确了国际创新协同区的产业发展：
聚焦发展集成电路、生命科学、人工智能、数字经济、蓝色经济等前沿科技产业，加快集聚总部经济，以制度创新引领加快数字经济赋能实体经济，将发挥“海内外人才集聚、国际创新网络节点、创新策源提升、科技成果转化clash需要手动关闭吗、产城生态融合”五大功能优势，进一步助力上海科创中心建设。
为此，国际创新协同区设置了3个板块：科创总部湾、顶尖科学家社区、科技创新城社区！总规划居住人口约5.1万人！
中建总部基地、中铁建临港大厦、临港光明中心、长城建设总部基地、中交三航临港大厦、中微半导体临港总部、中建科创、寒武纪、锦源晟、润友科技、安恒、智迈德、君旺、爱登堡、概论电子等，从各官方资料来看，大部分的企业都将在2023年竣工。
组成部分：顶尖科学家论坛永久会址+联合实验室+成果转化中心+莫比乌斯公园
根据临港十四五规划的要求，到2025年，建成10个以上的联合实验室，整个100+世界顶尖科学家，培养1000+青年科学家领袖，成为上海乃至中国万亿能级新兴战略产业的策源地。
从官方公布的消息来看，顶尖科学家的建造速度更快，如临港顶科剧场、临港科学数字图书馆将于今年建成使用，顶尖科学家论坛永久会址、科技成果转化中心、科学公园等将于2023年9月启用，如此看来，顶尖科学家明年就已初成。
组成部分：“信息飞鱼”全球数字经济创新岛、20家跨国公司研发中心、1000家高技术企业、研究机构、创新型企业总部
创新晶体、创新魔坊、科技绿洲等100多万平方米的研发大楼已投入使用，吸引300多家研发机构、科创企业、5000多名研发人员入驻。
此外整个103与之相配套的学校、医院、商业、住宅近300万平方米的建筑已全面开工……
科创研发总部、机构、龙头企业不仅能带来上下游的企业链，还能带来研发能力的团队，和有行业经验的管理精英、经验丰富的工程师，还有年轻的技术人员、产业工人clashapp下载，而这些人又将来他们的家人，这背后能拉动的人口数字或许将远远超过规划的5.1万人。
可以说，整个国际创新协同区的将来聚集了高质量精英人才，和高规格的建筑与城市配套标准。在全面动工的背景下有些在售和待售楼盘将在交房时就能见到103国际创新协同区的拔地而起，同步还想享受到高品质的生活配套！
从万达·钻石湾均价约3.253万/㎡，到第六批次悦珑湾和悦城的约3.32万/㎡，均价上调约670元/㎡，在第四和第五批次时102片区均价还保持在约3.2+/㎡左右，但在第六批次中，中建御湖澜庭价格已破约3.3万/㎡，整个临港的备案价正在稳步略涨中，2022年再新盘再入市，或又将有所突破。
像大名城·映玥约32022元/㎡的均价已经很难再看到，且大名城·映玥所在的科技城社区，住宅项目本就不多，有也仅有大名城·映玥和映晖两个项目，当之无愧的稀缺品。
更难得的是clash永久免费节点2023年9月，，大名城·映玥有着市场罕见的低容积率1.2，建筑密度约21.65%，车位配比1:1.1，整个小区规划有8幢8层洋房和1栋保障房，规划有8幢8层洋房和1栋保障房，保持了非常高的舒适度！
项目继承了名城高端产品线“紫金系”的理念，汲取其三大产品标准，打造名城“映”系低密品质社区。
社区建筑采用时尚典雅的现代都市风格，外立面采用局部石材、米色仿石涂料、灰咖色金属漆等材料及颜色，美观又大气。
社区景观上，项目以中央景观串联、融合周边组团景观，通过“一心一环三轴八景”，倾力打造一个人性化、智能化的居住社区。
社区中央规划有一个约2000㎡中央花园，还设计有绿化休闲走廊，满足全龄段健康活动需求，是休闲娱乐的好去处。
大名城·映玥约3.1m的层高，已经优于市面上很多同类产品2.9-2.95米左右的层高。
相比之下，脚下铺地暖，顶上装吊灯，你也不会觉得太压抑！生活情调完全就不一样了！
另外，不得不提的是大名城·映玥的装修！——配备中央空调，整个滴水湖难得！
装修交付在滴水湖并不稀奇，现在的土拍都要求100%装修，只是每家的装修标准不一样，大名城·映玥配备中央空调在整个滴水湖还是比较少见的，可谓良心。
大名城·映玥将推出建面约84-96㎡2-3房，打造舒适、纯粹的纯洋房产品，全部1梯2户私密设计。
该批房源层高约3.1米，拥有同面积段户型1.1倍的空间，给予业主更宽敞、舒适的居住体验，户型设计的可圈可点。
建面约84㎡3房户型，做到双开间朝南+卫生间干湿分离+双卧室带飘窗+南北通透，室内空间拥有更多可能。
老实说，约84㎡户型如果放在高层里，勉强做成3房，室内实际可使用面积可能就60多㎡，通透性一般不高，居住空间也非常拥挤。
但这个户型是洋房产品，得房率很高，再加上层高约3.1米，室内丝毫不见局促感，很符合三口之家偏改善或者是二胎家庭的居住需求。
建面约96㎡做到了3房2厅2卫clash永久免费节点2023年9月，改善入门级户型，三开间朝南+主卧套房设计+南北通透+动静分离，室内功能空间布局非常合理。
三开间朝南设计，所有卧室均带飘窗，同时客厅带宽景阳台，整个户型南向采光面非常大，，附加价值非常高。
可以说，纯洋房的低密环境，舒阔的层高，再加上优秀的户型设计，大名城·映玥，绝对是上车临港的不二之选！
本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。
